Den mest undervurderede hindring for AI i kommercielle bygninger er ifølge Memoori hverken modelsofistikering eller cloud-omkostninger, men dataklargøring. I dokumenterede implementeringer går op til 75 procent af den tekniske indsats og budgettet til at gøre eksisterende bygningssystemer læsbare for analyselaget, ikke til selve AI’en.

Mindre effektivt

Leverandørers rapporterede energibesparelser angiver typisk 20–50 procent, men uafhængige evalueringer på porteføljeniveau viser konsekvent verificerede besparelser på kun 3–15 procent. NYSERDAs Real-Time Energy Management-program – den hidtil største uafhængige evaluering, som omfatter 654 anlæg – fandt, at leverandører hævdede omtrent det dobbelte af, hvad der blev verificeret uafhængigt.

Forsikringsdækning

En ny og i vid udstrækning overset risiko er opstået på forsikringsområdet, mener Memoori. Fra januar 2026 indfører standardiserede ISO-godkendelser absolutte AI-undtagelser, der dækker person- og tingsskader, som opstår fra maskinlæringssystemer. Jo mere autonom kontrol AI får, desto større bliver det potentielle hul i forsikringsdækningen.

Rapporten vurderer 69 AI-anvendelser inden for 12 anvendelsesområder og graderer hver præstationspåstand mod en evidensramme, der adskiller uafhængigt verificerede resultater fra leverandørernes egne tal.

Energistyring er det eneste område i den øverste implementeringskategori med 15,3 ud af 20 point. Men selv her viser evidensen en kritisk hierarki af resultater. Passive dashboards giver omkring 2–3 procent energibesparelser; fejldetektion og diagnostik omkring 9 procent; og autonom overvågningsoptimering opnår verificerede elbesparelser på cirka 12–13 procent i uafhængigt evaluerede programmer. Forskellen mellem at advare en ejendomsadministrator om en fejl og at rette den autonomt er ikke marginal, men stor.

Mindre bygninger præsterer bedre

Mindre kommercielle bygninger præsterer konsekvent bedre end større bygninger, hvilket tyder på, at mindre kommercielle bygninger, som historisk har været underforsynet af avancerede leverandører, kan udgøre en uforholdsmæssigt stor mulighed på kort sigt.

Energistyringsområdet udvides også til at omfatte elnet-interaktive kommercielle bygninger, virtuelle kraftværker, integration af opladning af elbiler og, afgørende, automatiseret måling og verifikation, hvilket bliver et strategisk område, der afgør, hvem der kontrollerer sandhedskilden for påstande om energibesparelser, mener Memoori.